Открытие модалки по скрипту.

1. Делаем ссылку. Привязываем к ней скрытое мод. окно с необходимым контентом.

<a href="#auth_modal" data-fancybox id="fancybox-auth" class=""></a>

<div class="" style="display: none;">
	<div id="auth_modal">
		<? 		include($_SERVER["DOCUMENT_ROOT"].$templateFolder."/auth.php");
		?>
	</div>
</div>

2. Биндим фенсибокс и открываем триггером на клике

$("#fancybox-auth").fancybox()  
$("#ORDER_CONFIRM_BUTTON").on('click', function(ev){
    $("#fancybox-auth").trigger('click')
}